İnşaat Firması Web Sitesi Tasarımı: Proje Portföyü, Satış Ofisi ve Kurumsal Güven Bir Arada

Konut Tanıtımında Mevzuat: Ön Ödemeli Satış ve Ticari Reklam Kuralları

Konut satan bir inşaat firmasının sitesi, hem ön ödemeli konut satışı kurallarıyla hem de ticari reklam mevzuatıyla uyumlu olmalıdır. Aşağıdaki başlıklar resmi metinlerden aktarılmıştır; bir projenin tanıtım dili belirlenirken hukuk danışmanının görüşü esas alınır.

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, 6. maddesinde yapı ruhsatı alınmadan tüketicilerle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamayacağını ve geçerli bir sözleşme kurulmadıkça satıcının tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme isteyemeyeceğini düzenler. Site tarafında bunun karşılığı nettir: ön talep formu bilgi ve randevu talebi toplar, kapora ya da ön ödeme alan bir akış içermez.

Yönetmeliğin 5. maddesi, sözleşmeden en az bir gün önce tüketiciye verilecek ön bilgilendirme formunun içeriğini sayar; bağımsız bölümün net ve brüt alanları, vergiler dahil fiyat, teslim tarihi, teminat bilgisi ve yapı ruhsatının alınış tarihi bu içerikte yer alır, forma ek olarak bağımsız bölüm planı, vaziyet planı, kat planı ve mahal listesi verilir. Sitedeki proje sayfası bu belgelerle aynı bilgileri taşıdığı için değerlerin birbiriyle çelişmemesi gerekir. Otuz ve üzeri konutlu projelerde 12. madde, satışa başlamadan önce bina tamamlama sigortası ya da maddede sayılan diğer teminatlardan birinin sağlanmasını zorunlu tutar; 11. madde ise sonradan yapılan proje değişikliğinin tüketiciye bildirilmesini ister.

Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği

Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği, ticari reklamı herhangi bir mecrada yapılan pazarlama iletişimi olarak tanımlar; satış amaçlı proje sayfaları da bu çerçevede değerlendirilir. İnşaat firması web sitesi tasarımında öne çıkan hükümler şunlardır:

• Brüt ve net alan (m.27/5): Konuta ilişkin reklamda fiyata yer veriliyorsa ilgili bağımsız bölümün brüt ve net alanı da gösterilir.
• Yanıltıcı görüntü yasağı (m.7/5): Reklamlar malın yapısı, özellikleri ve fiyatı gibi konularda tüketiciyi yanıltabilecek ifade ya da görüntü içeremez; render ile gerçek fotoğrafın ayırt edilebilir olması burada önem kazanır.
• Ruhsat ve izinler (m.7/6): Yapı ruhsatı gibi zorunlu belgeler, projenin diğerlerinden üstün olduğu algısı yaratacak biçimde kullanılamaz.
• Yapay zekâ ve yazılım (m.18/8): 1 Ağustos 2026’da yürürlüğe giren ek fıkraya göre tüketicinin ekonomik davranışını önemli ölçüde etkileyecek biçimde yapay zekâ ya da başka bir yazılım kullanıldığında bu durum açık ve ayırt edilebilir şekilde belirtilir.
• Tüketici değerlendirmeleri (m.28/B): Değerlendirmelerin yalnız satın alanlar tarafından yapılmasına izin verilir, doğru olmayan değerlendirme için anlaşma yapılamaz.

Görsellerin altına “Görseller temsilidir” gibi bir not eklemek sektörde sık başvurulan bir yöntemdir; yönetmelik metni bu ifadeyi adıyla istemez, ancak not, görselde gösterilen ile satışa sunulan arasındaki farkı kapatmak için kullanılamaz. Kişisel veri toplayan her form için 6698 sayılı Kanun’a göre hazırlanmış bir aydınlatma metni ve ayrı çerez tercihleri gerekir. Bu bölüm genel bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir.

Render, Drone ve Şantiye Fotoğrafları İçin Görsel Planı

İnşaat web sitesinde görseller üç ayrı işi görür: render henüz yapılmamış binayı anlatır, drone ve şantiye fotoğrafları ilerlemeyi belgeler, teslim sonrası çekimler de firmanın gerçek iş kalitesini gösterir. Her görsel türü sitede ayrı etiketlenir.

Yükleme öncesinde her fotoğraf WebP gibi hafif bir biçime çevrilir; telefon, tablet ve masaüstü için ayrı boyutlar üretilir. Büyük panoramik drone çekimleri telefonda yavaş açıldığında proje sayfasının ilk izlenimi zayıflar; açılış görseli hafif tutulur, galerinin geri kalanı kaydırıldıkça yüklenir.

Fotoğraf ve drone çekimleri firmanın çalıştığı fotoğrafçı ya da çekim ekibi tarafından yapılır; kullanım haklarının firmada olduğu teyit edilir. Kat planları ise mimari çizimlerden sade ve okunabilir görsellere dönüştürülür.

Yabancı Alıcı İçin Çok Dilli İnşaat Sitesi

Yabancı alıcıya konut satan ya da yurt dışında iş alan firmalarda inşaat firması web sitesi tasarımı çok dilli planlanır; bu yapı her dil sürümünün ayrı bir klasörde eksiksiz çevrilmesi ve sürümlerin hreflang etiketiyle birbirine bağlanmasıyla kurulur. Google’ın yerelleştirilmiş sürümler belgesi, bu işaretin sayfa başındaki etiketle, HTTP başlığıyla ya da site haritasıyla verilebileceğini açıklar.

O dilde gelen talebe aynı dilde dönülemiyorsa sürüm açmak fayda sağlamaz. Kat planı açıklamaları, teslim koşulları ve teknik şartname metinleri makine çevirisine bırakılmaz; fiyat verilen her dilde brüt ve net alan da aynı sayfada yazılır.

İhale, Taşeronluk ve Malzeme Tedariki İçin Kurumsal Profil

Firmalar arası işlerde site, işverenin ya da ana yüklenicinin firmayı teklif listesine almadan önce baktığı kurumsal dosya işlevi görür. Bu ziyaretçi doğrulanabilir bilgi arar: iş tipi, ölçek, işveren türü, belgeler ve teknik kadro.

Kuruluş yılı, tamamlanan iş sayısı ya da iş deneyimi gibi bilgiler yalnız firmanın belgeleyebildiği biçimde yazılır. Referans listesinde proje ve işveren adı kullanılacaksa ilgili taraflardan onay alınır; kalite işaretleri de yalnız firmanın gerçekten sahip olduğu, süresi dolmamış belgelerle sınırlı tutulur.

Gerçek Örnek: Macrolif Fiber Donatı Sitesi

Onur Freelance’in inşaat sektöründeki referanslarından biri, Denizli merkezli Macro Pazarlama İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin beton fiber donatı markası Macrolif için hazırlanan firmalar arası tanıtım sitesidir. Macrolif vaka çalışmasında anlatıldığı gibi sitede makro, mikro ve twister fiber için teknik özellik tablolu ürün sayfaları, gruplara ayrılmış kullanım alanları, proje adı ve uygulama tipiyle listelenen referanslar, CE, ISO ve yerli malı belgeleriyle Türkçe ve İngilizce e-katalogların indirilebildiği bir sayfa ve her sayfanın altında tekrarlanan talep formu bulunur. Site WordPress ve Elementor Pro ile kuruldu; Türkçe içeriğin yanında İngilizce otomatik çeviri seçicisi yer alır.

Bu proje bir konut müteahhidi için değil, yapı malzemesi üreticisi için hazırlandı. İhale ve taşeronluk işi yapan firmalarda da aynı mantık geçerlidir: hangi projede hangi işin yapıldığını yazan bir liste, logo duvarından daha güçlü bir güven kanıtıdır.

Bir İnşaat Web Sitesi Hangi Adımlarla Hazırlanır?

Çalışma, firmanın portföyünün ve hedef ziyaretçisinin çıkarılmasıyla başlar; formlar ve proje sayfaları denenmeden yayına geçilmez. Adımlar şu sırayla ilerler:

1. Ön görüşme: Firma tipi, proje listesi, satış ofisinin çalışma biçimi ve hedef diller konuşulur; aynı gün yazılı teklif gönderilir.
2. İçerik toplama: Proje bilgileri, kat planları, şartname notları, fotoğraflar ve kurumsal belgeler tek listede istenir. Listenin çıkarılmasında web sitesi brief formu yol gösterir.
3. Şablon ve tasarım: Menü ve proje şablonu onaylanır; tasarım telefon ekranından başlanarak çizilir.
4. Kurulum: WordPress kurulur, portföy yapısı ve filtreler oluşturulur, formlar bağlanır.
5. Arama ayarları: Proje başlıkları ve açıklamaları yazılır, site haritası Search Console’a gönderilir.
6. Kontrol ve yayın: Her proje formunun doğru satış temsilcisine düştüğü denenir, hız ve telefon görünümü kontrol edilir, ardından yayına geçilir ve ekibe panel kullanımı gösterilir.

Metinleri ve görselleri hazır, tek dilli ve filtresiz bir firma sitesinde standart takvim ortalama 5-7 iş günüdür. Çok sayıda proje sayfası ve dil sürümü bulunan işlerde takvim kapsam netleştiğinde birlikte belirlenir.

İnşaat Firması Web Sitesi Fiyatı Neye Göre Belirlenir?

İnşaat firması web sitesi tasarımında başlangıç noktası kurumsal pakettir: birkaç projenin tanıtıldığı bir firma sitesi 15.000 TL’den başlar. Yalnız bir projeyi anlatan, kendi alan adındaki tek sayfalık site ise 12.000 TL’den başlayan tek sayfa paketiyle hazırlanır. Filtreli portföy, çok dilli yapı ya da özel form akışları içeren işlerde liste fiyatı yoktur; teklif kapsama göre netleşir. Teklifi belirleyen başlıca kalemler şunlardır:

• Proje sayısı ve her proje için hazırlanacak sayfa derinliği
• Kat planı, galeri ve şartname içeriğinin kim tarafından hazırlanacağı
• Dil sürümlerinin sayısı ve çevirinin kaynağı
• Proje başına açılacak ayrı tanıtım sayfaları
• Mevcut siteden içerik ve adres taşınması

Site yayına girdikten sonra eklenti güncellemeleri, yedekler ve güvenlik taramaları isteğe bağlı aylık bakımla yürütülür; aylık ücret 500 – 2.000 TL arasıdır ve kapsamı yıllık WordPress bakım hizmetinde anlatılır. Tüm paketler web tasarım fiyatları sayfasında yan yana görülebilir.

İnşaat Firması Sitelerinde Görülen Hatalar: Genel Uygulama ve Doğru Yöntem

Yaygın uygulama, siteyi bir kez yaptırıp yalnız yeni proje duyurusunda açmaktır. Böylece satışı biten projeler “satışta” görünmeye devam eder ve alıcı siteyle satış ofisinde farklı bilgiye rastlar; doğrusu, her projenin durumunun panelden aynı gün güncellenmesidir.

Diğer sık hatalar da benzer bir kökten çıkar: render ile gerçek fotoğrafın ayrılmaması, projede bulunmayan sosyal alanların tanıtım metninde kalması, fiyat verilen yerde brüt ve net alanın yazılmaması, doğrulanamayan yorumların yayımlanması ve formun satış ekibinde kime düştüğünün belirsiz olması. Doğru yöntem, her yeni etapta proje sayfasının sözleşme belgeleriyle karşılaştırıldığı kısa bir kontrol listesi kullanmaktır.

Onur Freelance, inşaat firması web sitesi tasarımı işlerinde işe başlamadan kapsamı yazıya döker, alan adını ve barındırmayı şirketin kendi hesabına kaydeder, teslimde panel eğitimi verir ve arama sıralaması ya da satış rakamı üzerine söz vermez. Diğer sektörlerden örnekler kurumsal web tasarım hizmet sayfasında görülebilir.

Diğer sektörlerde site yapısının nasıl değiştiği sektöre özel web sitesi tasarımı sayfasında bir arada anlatılır.

Proje tasarımını üstlenen ofisler için portfolyo odaklı kurgu mimarlık web sitesi tasarımı sayfasında ayrıca ele alınır.